四部门联合发文规范公积金贷款买房：开发商不得阻挠！

　　买房人使用公积金贷款终于可以不受“歧视”了！部门住建部、联合财政部、发文房开发商中国人民银行、规范公积国土资源部四部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的金贷通知》，要求开发商不得拒绝公积金贷款，款买不得以提价等方式限制或阻挠买房人使用公积金贷款。阻挠不过，部门由于额度少、联合下款慢等原因，发文房开发商南京不少热门楼盘依然对公积金贷款说“不”。规范公积

　　此次由住建部等四部门发布的金贷通知中，针对近期部分开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款的款买情况，四部门认为，阻挠此举严重损害了缴存职工合法权益，部门按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。

　　在南京房地产市场采访时记者发现，多数开发商对于公积金贷款的要求依然说“不”。河西南部某楼盘的营销人员听说这一消息后，相当委婉地向记者表示“可能性不大”，他进一步解释说，连全款的客户都超过房源数量，公积金贷款很难买得到，而且现在市面上接受公积金贷款的楼盘凤毛麟角，因为下款较慢，有的银行也不配合。

　　这几天将要开盘的一家江北楼盘销售员表示，他们没有接到任何关于接受公积金贷款的通知，而且他的很多客户反映，个人30万元的公积金额度太少了，夫妻双方也才60万元，有的项目连首付都不够，因此他们多数选择签完购房合同后提取账户内的公积金出来。业内人士指出，此次国家四部门发布的《通知》对于不守规矩的开发商来说，究竟有多大惩戒力度仍不得而知，在供不应求的市场格局发生变化之前，买房人的话语权依然十分有限。（扬子晚报记者马祚波）

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